Convertir garaje para 2 coches en espacio habitable
Si necesita más espacio para vivir en su casa, convertir el garaje en una habitación es una opción atractiva. Aunque el precio varía según el lugar, la conversión de un garaje cuesta aproximadamente la mitad de lo que se gastaría en construir una ampliación desde cero. Sin embargo, hay muchas cosas a tener en cuenta antes de abordar este proyecto.
Convertir un garaje en un espacio habitable es un gran trabajo que incluye levantar el suelo, aislar las paredes y añadir calefacción, refrigeración y ventilación, así como actualizar puertas y ventanas. Antes de empezar a transformar un garaje, piense en todos los aspectos de la tarea.
Si quiere ganar espacio en su casa sin cambiar el plano original, una reforma de garaje puede ser la solución. Pero debe tener en cuenta los factores clave antes de tomar la decisión final.
Como nuestra casa es pequeña, convertir el garaje supondría perder espacio de almacenamiento para ganar espacio habitable. Después de pensarlo mucho, decidimos que el espacio habitable extra era más importante para nosotros. La gran ventaja de hacerlo fue ganar espacio para vivir. A medida que mis hijos crecían, tener el garaje como habitación familiar les daba espacio para recibir a los amigos lejos del salón principal.
¿Necesita licencia de obras para convertir un garaje en vivienda?
Por lo general, no se requiere permiso de obras, siempre que éstas sean internas y no supongan una ampliación del edificio. Si su intención es convertir un garaje en una vivienda independiente (independientemente de quién vaya a ocuparla), es posible que necesite una licencia urbanística, independientemente de las obras que se realicen.
¿Devaluar un garaje devalúa su casa?
¿Devaluar un garaje devalúa su casa? Convertir su garaje en espacio interior adicional es una decisión importante. Y dependiendo de lo que busque cualquier comprador potencial, podría añadir valor a tu casa o reducirlo.
¿Es una buena idea convertir el garaje en casa?
La mayor desventaja de transformar el garaje es que perderá una gran fuente de espacio de almacenamiento. No sólo tendrá que encontrar otro lugar para aparcar su coche, tendrá que encontrar un lugar para almacenar cosas como su cortadora de césped, herramientas de jardín, bicicletas y otras cosas que no suelen almacenar dentro de la casa.
Convertir un garaje independiente en una vivienda
La conversión de un garaje puede ser una de las formas más rápidas y asequibles de añadir espacio habitable a una casa. Los cimientos, las paredes y el tejado ya están instalados. La instalación eléctrica suele ser suficiente. Si el garaje está adosado a la casa, la entrada ya existe.
En muchas casas, una conversión del garaje bien planificada puede crear una o varias habitaciones nuevas que se integran perfectamente en la casa existente. Lo más habitual es que la ubicación de los garajes adosados los convierta en lugares ideales para grandes habitaciones familiares o incluso cocinas de lujo ampliadas. El proceso debe comenzar con una cuidadosa evaluación del garaje y de los problemas y promesas que encierra.
La cuestión más importante a la que se enfrentan la mayoría de las transformaciones de garajes es qué hacer con la puerta del garaje. Una vez retirada la puerta, hay que rellenar el espacio resultante para que se integre con el resto de la casa y preste un servicio útil al nuevo espacio habitable. Algunas opciones posibles son instalar una puerta de patio o enmarcar una nueva pared que incluya un gran ventanal. Algunos propietarios han creado entradas completamente nuevas en el lugar donde se encontraba la puerta del garaje.
Garaje convertido en casa pequeña
A todo el mundo le vendría bien un poco más de espacio en su casa. Mirando en todas las direcciones -una ampliación en la parte trasera, otra planta en la parte superior o un sótano terminado en la parte inferior-, a menudo se ignora una zona apartada: el garaje.
Instalar un garaje es una cosa, pero convertir un garaje en espacio habitable es una de las formas menos costosas de añadir una gran cantidad de espacio a su casa. Dado que la estructura exterior ya está construida, la conversión es cuestión de crear paredes, suelos y otros elementos que definan un espacio interior.
Aunque no piense compartir o alquilar su garaje reconvertido, tendrá que informarse de los requisitos locales para transformar el espacio para vehículos en espacio habitable. En algunos casos, es posible que tenga que proporcionar un aparcamiento adecuado fuera de la calle para reemplazar las plazas de garaje perdidas.
La transformación de un garaje en un espacio habitable nunca será barata. En su lugar, piense en ello como un método menos costoso de la construcción de una adición.
